hasznos cikkek

Megtalálhatja, hogy az otthon milyen haszonnal járna az Airbnb az ezzel az új eszközzel

Az Airbnb szereti egyfajta globális közösségként bemutatni kínálatát, összekapcsolva az utazókat és a házigazdákat az élet megváltoztatására. De tudjuk, hogy miért nyitotta meg lakását vagy hálószobáját idegenek számára: fizetni! Mielőtt kibontja a vendég ágyneműjét, és elkezdené elkészíteni a készenléti fotókat, el kell végeznie a matematikát. Mi a megfelelő ár az Ön helyére?

Az Airbnb-nek beépített becslése van, de ez elég homályos. (Nyilvánvaló, hogy a webhely nem akar ígéretet tenni - és nyilvánvaló, hogy csak akkor kell lennie az Airbnb házigazdája, ha a bérleti szerződés és a helyi törvények szerint kóser!) Írja be a környéket vagy a várost, legyen az privát szoba, közös szoba, vagy a teljes lakás, és a vendégek száma. Az Airbnb ezután heti átlagot ad, és egy nyilatkozattal együtt: “A ténylegesen fizetett összeg függ az áraktól, a tőzsdei jegyzés típusától és helyétől, az évszaktól, a kereslettől és más tényezőktől.” (Ez valószínűleg attól is függ, hogy milyen jó a képeid vannak.)

Szerencsére az Eliot & Me adattudósai debütált egy számológépet, amely figyelembe veszi az olyan specifikus részleteket (mint például a hálószobák és fürdőszobák száma), amelyeket az Airbnb eszköz átugor, és sokkal több információt is kínál. Szerint az Eliot & Me becslő mesterséges intelligenciát használ, hogy nem csak ésszerű árat javasol a bérleti díjhoz, hanem annak bemutatására is, hogy az ár valószínűleg hogyan fog változni az idő múlásával, és hogy kiemelje a nagy igényeket mutató konkrét heteket és hétvégéket.

Indokolt feltételezni, hogy az Airbnb alacsony előrejelzésekkel szolgál - elvégre a vendégeket és a házigazdákat is szolgálja -, de egy gyors összehasonlítással - legalább az előrejelzéseknél - nem sikerül kibontakoznia, mielőtt feliratkozik a házigazdára. A Brooklynban, Crown Heights-ban lévő két hálószobás apartmannál az Eliot & Me magasabb heti díjat javasolt a teljes apartman bérleti díjhoz (1120 dollár, szemben az Airbnb 864 dollárjával), de alacsonyabb kamatot, ha egy privát szobára számítanak (380 dollár 458 dollár helyett).

Háromszöget végezhet más Airbnb számológépekkel szemben, de az Eliot & Me becslő biztosítja a legerőteljesebb eredményeket, amelyeket látunk. (Ha úgy dönt, hogy elkezdi a tárhelyet, akkor az előfizetési szolgáltatások, mint például az Everbooked és a Beyond Pricing, optimalizálhatják a díjakat.) Míg az Airbnb házigazda lehet nagyszerű lehetőség a bérleti díj kiegészítésére (és, oké, segíthetek az idegeneknek félelmetes időben a városod látogatásában). ), ez idő és pénz befektetése is, ezért győződjön meg róla, hogy tudja, mire készül. És valóban, győződjön meg arról, hogy törvényes-e a lakóhelye.